[CEOin PREMIUM=기획팀 ]

"리맥스코리아와 함께 하는부동산 트렌드 읽기" 

‹본지는 리맥스코리아와 함께 부동산 트렌드를 기획시리즈로 분석 중이다.

내용은 리맥스저널에서도 확인가능하다 - 편집자 주›

 부동산상식: 2025년 공간 트렌드,어디까지 변화할까?

글 W. 리맥스 와이드파트너스 이명희 이사

최근 공간 설계와 활용은 단순한 물리적 구조를 넘어 인간의 삶과 비즈니스에 혁신을 가져오는 방향으로 진화하고 있다. 오프라인의 공간 변화에 많은 기업들이 필사적인 이유는 소비자들의 구매 패턴이 클릭 하나로 해결되는 온라인 시장이 위협하고 있기 때문이다. 즉, 오프라인 매장의 가장 큰 경쟁상대가 동종업종이 아닌 집안에서 클릭 하나로 해결하는 온라인 시장으로 인식하고 소비자를 집 밖으로 나오게 하는 전략이 필요하기 때문이다.글 W. 리맥스 와이드파트너스 이명희 이사

리테일 공간 : 경험과 융합의 중심지

 경험 중심 리테일 공간의 부상

소비자들은 단순히 물건을 구매하는 것을 넘어, 매장에서 독특하고 즐거운 경험이 있어야 오프라인 매장을 찾는다. 서울 동대문디자인플라자(DDP)는 패션, 전시, 이벤트가 결합된 공간으로 쇼핑과 예술을 한자리에서 경험할 수 있는 대표적인 곳이다. 또한 현대백화점 더현대 서울은 대규모 녹지 공간인 사운즈 포레스트를 도입해 쇼핑과 휴식의 경험을 동시에 제공한다.

 멀티 유즈 리테일 허브의 성장

쇼핑, 엔터테인먼트, 주거 기능을 결합한 복합 리테일 허브가 소비자들에게 높은 만족감을 제공하며, 지역 커뮤니티의 중심지로 자리 잡고 있다. 여의도의 IFC몰은 오피스, 호텔, 쇼핑 공간이 결합된 허브로, 직장인과 관광객 모두를 아우르는 공간이라 할 수 있다. 롯데월드타워와 롯데몰은 초고층 빌딩에 다양한 기능을 결합해 복합 개발의 성공적인 사례로 꼽힌다.

 전자상거래와 오프라인 매장의 융합

온라인 쇼핑의 성장에도 불구하고, 오프라인 매장은 물류 허브나 픽업 센터로 변모하며 새로운 형태의 유통 공간으로 주목받고 있다. 쿠팡의 물류센터는 대규모 오프라인 물류 허브의 역할을 하며, 빠른 배송과 연결된 공간으로서의 중요성을 강조한다.

주거 공간 : 웰빙과 유연성의 시대

 웰빙 중심 주거 공간

건강과 웰빙을 중시하는 트렌드가 확산되면서, 주거 공간에서도 이러한 요소가 중요하게 고려되고 있다. 광교 호수공원 주변 단지는 자연과 가까운 환경과 헬스 케어 시설을 제공하며, 웰빙 주거의 대표적인 사례로 주목받고 있다.

유연한 공간 설계

재택근무와 하이브리드 근무가 확산됨에 따라, 주거 공간은 업무와 생활이 조화를 이루는 방향으로 변화하고 있다. 판교 알파돔시티는 상업과 주거가 융합된 복합 개발로, 다양한 공간 활용이 가능한 설계로 인기를 끌고 있다.

공유 주거와 커뮤니티 공간

공유 경제의 확산으로 공유 주거와 커뮤니티 공간이 새로운 주거 트렌드로 자리 잡고 있다. 서울의 코리빙 하우스는 거주자들이 부엌과 거실을 공유하며, 비용 효율성과 사회적 교류를 동시에 제공하는 장소라 할 수 있다.

업무 공간 : 하이브리드와 스마트화

하이브리드 오피스의 확산

업무 환경이 점점 유연해지면서, 사무실은 더 이상 고정된 공간이 아니라 필요에 따라 조정 가능한 하이브리드 공간으로 진화하고 있다. 네이버의 1784 스마트 오피스는 로봇과 IoT를 활용한 최첨단 오피스로, 하이브리드 근무 환경을 지원한다.

스마트 오피스 기술의 도입

IoT와 AI 기술이 적용된 스마트 오피스는 생산성을 높이고, 에너지 효율성을 강화하며, 사용자 경험을 개선하는 데 기여하고 있다. 삼성 서초타운은 친환경 인증을 받은 건물과 스마트 기술을 결합하여 에너지 절감과 편의성을 동시에 제공한다.

웰니스 중심의 업무 환경

직원의 건강과 웰빙을 중시하는 업무 공간이 증가하고 있다. 카카오 판교 아지트는 직원들을 위한 휴게 공간과 피트니스 센터를 제공하며, 창의적인 업무 환경을 조성한다.

글로벌 트렌드와 공간의 융합

글로벌 디자인 트렌드의 현지화

글로벌 트렌드를 반영한 공간 설계가 지역 특성과 결합하여 독특한 매력을 가진 공간으로 재탄생하고 있다. 두바이의 디자인을 참고해 조성된 송도 국제도시는 스마트 도시와 친환경 설계가 결합된 공간으로 주목받는다.

신흥 시장에서의 혁신 공간

동남아시아, 중동 등 신흥 시장에서 혁신적인 공간 설계가 부상하고 있다. 부산의 에코델타 스마트시티는 혁신적인 기술과 지속 가능성을 중심으로 설계된 국내 대표 스마트 도시 프로젝트다.

대형매장으로 사례를 들었지만 중소형 오피스에도 보이드 공간과 오브제를 활용한 건축이 늘고 있으며 요식업이나 커피숍에도 오브제를 활용한 인테리어들이 늘어나고 있다. 2025년 공간 트렌드는 단순한 기능을 넘어 경험, 웰빙, 그리고 기술을 중심으로 더욱더 변화할 것으로 보인다. 부동산 투자의 시작은 변화의 중심에서 공간 트렌드를 이해하고 선제적으로 대응하는 것이 성공의 열쇠라 할 수 있다.

글 W. 리맥스 와이드파트너스 이명희 이사

세계 최대 부동산 프랜차이즈 기업 리맥스는 1973년 미국에서 출발해 50여년의 노하우를 가진 회사로 전세계 110여개국에 진출해 14만여명의 부동산 중개 전문가들이 활동중 이다.